隨著辦公寫字樓管理模式逐步完善,越來越多的企業(yè)對(duì)寫字樓的基礎(chǔ)設(shè)施需求不斷提高。停車場作為功用配套設(shè)施的主要構(gòu)成元素,在辦公寫字樓的綜合質(zhì)量評(píng)價(jià)中占有越來越高的比重。然而許多寫字樓物業(yè)僅僅是關(guān)注車輛是否正常通行,忽視了車場的運(yùn)營管理和車主停車體驗(yàn),由此引發(fā)的高峰期擁堵、車位周轉(zhuǎn)率低、繳費(fèi)模式單一、停車糾紛等問題,不僅會(huì)給車主帶來極大不便,同時(shí)也加大了管理難度及成本。因此,許多寫字樓物業(yè)在選擇管理方案時(shí)需著重考慮以下幾點(diǎn):
(1)在上下班高峰期時(shí)段規(guī)避出入口擁堵現(xiàn)象,不影響周邊公共交通秩序;
(2)滿足固定車、臨停車等不同類型車輛所帶來的復(fù)雜需求;
(3)改變單一的收費(fèi)模式,減少人工成本,杜絕跑冒滴漏,保障車場自身利益。
當(dāng)前科拓停車場收費(fèi)系統(tǒng)的產(chǎn)品、服務(wù)已融入到大眾出行的方方面面。在面對(duì)停車場收費(fèi)系統(tǒng)的智能化、自動(dòng)化需求較高的辦公大樓項(xiàng)目,科拓寫字樓智慧停車場解決方案的投入應(yīng)用,無疑成為了解決車場運(yùn)營痛點(diǎn)的利刃,也為物業(yè)管理形象大大加分。
多重技術(shù)應(yīng)對(duì)車流高峰,快速靈活
上下班高峰期是寫字樓車場壓力最大的時(shí)候,為此科拓寫字樓智慧停車場解決方案在出入口采用了結(jié)合視頻流識(shí)別技術(shù)的卡口專用高速攝像機(jī),自動(dòng)抓取車牌信息,保證車輛秒速通行。在進(jìn)出場壓力持續(xù)上升的時(shí)段,科拓寫字樓智慧停車場解決方案支持潮汐車道一鍵切換,出入口快速靈活轉(zhuǎn)換,有效分流車輛,減少排隊(duì)等待時(shí)間。
同時(shí)為了響應(yīng)因車場斷網(wǎng)、斷電導(dǎo)致的車牌無法識(shí)別、閘桿無法抬起的特殊情況,科拓移動(dòng)崗?fù)PP可在應(yīng)急狀態(tài)下直接替代卡口相機(jī),進(jìn)行拍照識(shí)別、收費(fèi)放行工作,保證車場出入口的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
多維管理不同類型車輛,簡單有序
在以固定車輛為主的寫字樓車場,入駐企業(yè)員工可直接通過科拓“速停車”公眾號(hào),將車輛申請(qǐng)成為月/季/年度繳交停車費(fèi)類型固定車,提前將車牌號(hào)碼錄入系統(tǒng),授權(quán)后的車輛便可通過車牌識(shí)別自由進(jìn)出。同時(shí)“速停車”支持手機(jī)端在線充值、續(xù)費(fèi)功能,簡化物業(yè)管理流程,提升管理效率。
針對(duì)訪客車輛進(jìn)出需求,企業(yè)管理人員可進(jìn)入手機(jī)端線上預(yù)約系統(tǒng),為訪客車輛預(yù)約、授權(quán)進(jìn)出時(shí)間,也可替訪客車輛進(jìn)行繳費(fèi)。同時(shí)社會(huì)外來車輛管理方面,科拓寫字樓智慧停車場解決方案采用了自動(dòng)登記、自動(dòng)計(jì)費(fèi)、自助繳費(fèi)的方式,做到了“車場開放、記錄可溯、賬單可查。”
多樣化繳費(fèi)方式,便捷降本
為了解決許多寫字樓車場都存在的收費(fèi)模式單一問題,科拓寫字樓智慧停車場解決方案充分考慮到了不同車主的繳費(fèi)習(xí)慣,提供了大眾化的電子掃碼、銀聯(lián)卡刷卡、停車券抵扣等多樣化的支付方式,并配備了可支持現(xiàn)金支付的繳費(fèi)設(shè)備,充分照顧部分車主從現(xiàn)金到電子支付的轉(zhuǎn)換期和適應(yīng)期。
即使是不同規(guī)模的寫字樓,也都有降本增效的訴求,減少人力成本是最為直觀的方式。在車輛進(jìn)出場需求不多的夜間時(shí)段,無需每個(gè)車道都配備值守人員??仆貙懽謽侵腔弁\噲鼋鉀Q方案的PC崗?fù)すδ?,可以?shí)現(xiàn)單車場的多車道統(tǒng)一管理,有效地避免了因配備過多人力所造成的資源浪費(fèi),大幅降低了成本。
車位引導(dǎo)+智能尋車,位置鎖定
無論是駐戶類型復(fù)雜、停車位匱乏的單體寫字樓,還是樓層高面積大、車流量龐大的甲級(jí)寫字樓,車主都同樣面臨著“找不到停車位”或者“找不到車”的困擾??仆貙懽謽侵腔弁\噲鼋鉀Q方案通過智能化車位引導(dǎo)、“藍(lán)牙技術(shù)+攝像識(shí)別技術(shù)”的視頻反向?qū)ぼ囈约皩?span style="line-height: 150%; font-size: 14px; font-family: Calibri;">AR技術(shù)與導(dǎo)航功能結(jié)合的AR反向?qū)ぼ嚨葓鰞?nèi)找車方式,幫助車主解決找車難題。
同時(shí)車主還可通過手機(jī)一鍵鎖車的方式,避免車輛信息被查詢,有效保護(hù)車主隱私。
除此之外,科拓寫字樓智慧停車場解決方案還提供了固定車位保護(hù)、非機(jī)動(dòng)車智能管理、電子發(fā)票等人性化服務(wù),并基于科拓停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)強(qiáng)大的研發(fā)能力,為不同的客戶提供定制化服務(wù)。
提高停車信息化、智能化的認(rèn)識(shí),是樹立寫字樓品牌形象和升級(jí)管理、服務(wù)內(nèi)容的關(guān)鍵,同時(shí)也對(duì)促進(jìn)我國辦公樓宇信息化建設(shè)起到良好的作用。科拓以設(shè)備聯(lián)動(dòng)、數(shù)據(jù)互通的停車場解決方案,打造出了北京騰訊總部大廈、廈門觀音山國際商務(wù)營運(yùn)中心、杭州英飛特電子總部大樓等經(jīng)典項(xiàng)目,將智慧滲入到越來越多的寫字樓停車場,讓寫字樓停車場的發(fā)展更好地順應(yīng)人們智慧出行的需要!
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